Ⅱ大規模修繕の進め方
大規模修繕は大きな事業です。信頼できる専門家の協力の下に、間違いのない手順を
踏んで、
悔いの残らない確実な工事を達成しましょう。 |
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修繕委員会を組織する |
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劣化診断を依頼する（設計事務所など専門家） |
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設計監理業務を依頼する（設計事務所など専門家） |
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設計事前調査が始まる（設計者） |
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修繕計画の内容をまとめる（管理組合・設計者） |
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実施設計にとりかかる（設計者） |
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専有部分工事の共同発注などを検討する（管理組合・設計者） |
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施工者決定方法、見積り依頼先を検討する（管理組合・設計者） |
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設計と工事予算ならびに工期を確定する（管理組合・設計者） |
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工事予算と施工者決定方法について総会承認を受ける |
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見積り依頼先を対象に現場説明会を開催する |
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質議回答、見積りのための現地調査を実施する（設計者・見積り業者） |
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見積り受け取り後、ルールに従って施工者を決定する |
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工事説明会を開催する |
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工程内検査・中間検査を適宜実施する（監理者・管理組合・施工者） |
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完工検査・引渡しを行う（監理者・管理組合・施工者） |
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長期修繕計画の見直しを行う（管理組合） |
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瑕疵担保期間の年次瑕疵検査を実施する（施工者・管理組合） |
