マンション・建築家・管理組合・大規模修繕・維持管理 出張講習会　|　出張相談　|　簡易診断　|　建築・設備の劣化診断　|　管理の合理化支援　|　顧問業務　|　大規模修繕設計監理 管理の合理化支援 コスト削減や組合運営の合理化は理事会の重要なしごとです ◆内容 　 （１）管理費の査定 　 （２）委託管理の合理化 　 （４）維持管理カルテの作成 　 （５）ファイリングシステムの整備 ◆費用 　 面談の上、見積りによります。 ◆コメント 　 管理組合の運営は会社経営と全く同じです。 　 無駄のない合理的な運営を心がけることがマンションの将来を左右することになるでしょう。 ▲戻る 顧問業務 専門家が身近な相談相手となって組合運営を指導します ◆内容 　 管理組合の顧問として下記の業務を標準業務として提供します。 　（１）維持管理対象物のカルテ（管理記録）の作成更新 　（２）維持管理業務・管理組合運営に関わる指導、助言 　（３）各種管理業務委託先からの報告書の監査 　（４）必要に応じて維持管理作業結果の現地確認 　（５）各種管理業務委託先からの見積りの査定 　（６）維持管理・補修計画に関わる技術的助言 　（７）理事研修会の開催補助 ◆費用 　 ご要望の業務内容により相違しますが、上記の標準業務での費用は月額35,000円とし、 　 戸数が５０戸超える場合は、超える部分の戸数１戸当たり300円を加算いたします。 ◆コメント 　 身近な専門家の存在が管理組合の力量を格段に向上させます。 　 管理組合の仕事を肩代わりするためではありません。 　 管理組合の主体性を高めるためにこそ、顧問の存在が威力を発揮します。 ▲戻る 大規模修繕設計監理 専門家が厳正な第三者の立場からお手伝いします ◆内容 　（１）専用使用部及び住民意識アンケート調査 　（２）劣化診断書、保存書類等の机上調査 　（３）現地事前調査 　（４）修繕若しくは改善項目の設定 　（５）数量調書の作成と修繕仕様の決定 　（６）概算予算の作成 　（７）仕様書及び図面の作成 　（８）記録写真の整備 　（９）見積り要項書の作成 　（１０）施工者選定補助業務 　（１１）工事説明会補助業務 　（１２）総会承認等管理組合手続き補助業務 　（１３）重点監理業務（各部工程内検査を含む） ◆費用 　 現地視察の上、見積りによります。 　 規模、形態などによって相違します、お気軽にご相談ください。 ◆ コメント 　 大規模修繕には第三者の立場から厳正な判断が出来る建築家の存在が不可決です。 　 どのような手順で取り組むべきか、先ずは経験豊富な建築家にご相談ください。 ▲戻る TOP｜トピックス｜質問箱・Q&A｜リンク メンテ機構とは？｜支援業務｜お知らせ｜マンション管理の豆知識 Copyright (C) 2005 NPO MANSION MAINTENANCE GYOUMUKIKOU. All Rights Reserved.